Разработка сметной документации

Составление смет – это процедура, которую необходимо начинать делать задолго до старта непосредственно работ по строительству объекта, ведь только при таком подходе работы пройдут безошибочно и по плану.

Смета на строительство является документом, в котором четко указаны, какие временные и финансовые затраты требует то или иное строительство, будь то воздвижение всего здания или работа над его отдельными участками.

В смете прописано количество стройматериалов, его маркировка, характеристики и цена, а также требуемые условия для применения. Также сметчику важно учитывать немало особенностей, а именно: климатические и природные условия, состояние дорожного покрытия, есть ли вблизи жилые здания, какие предоставляются условия работы.

В качестве примера приведет нестандартную ситуацию: дороги без асфальтового покрытия, грядет сезон обильных дождей и для строительства нужно постоянно подвозить строительные материалы большого объема. В этой ситуации необходимо дополнительно потратиться на прокладывание окружного пути, так как грузовики со строительными материалами могут застрять в грязи.

В итоговую смету, как правило, включаются и дополнительные финансовые траты, которые вероятнее всего понадобятся в процессе строительства. При этом каждый факт возможного дополнительного расходования средств должен сопровождаться пояснительной запиской от сметчика, в которой указано, что может привести к этому.

Создание сметной документации на выполнение строительных работ должно выполняться опытными специалистами, обладающими большой опыт в этой сфере услуг. Во время итогового рассмотрения сметы обязательно присутствие и Заказчика, и Подрядчика или их представителей. Ими проводится проверка документа, на месте они рассматривают неоднозначные вопросы и подписывают смету, после чего начинается строительство объекта по обозначенному графику.

Кроме экономии средств, составление сметы позволяет «вывести на чистую воду» недобросовестные подрядные организации: если предварительные данные, полученные при их расчетах, сильно разнятся с итоговыми показателями сметы, то следует внимательнее изучить причины такого несоответствия.

При разработке сметы важно брать во внимание не только цену на стройматериалы и работы, но и другие факторы, влияющие на конечную стоимость всего проекта, а также временные затраты на строительство. Не нужно экономить на сметчике, а лучше выбрать опытного специалиста, способного сэкономить Клиенту гораздо больше денег, чем стоимость его услуг.